2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
宮城県
44.8万円/㎡
前年比-7.6%
仙台市若林区
43.7万円/㎡
前年比-21.3%
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プラウド河原町トレサージュ
宮城県仙台市若林区河原町一丁目
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩4分
2008年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
4,190万円
41.8万円/㎡
3,375
3,918
4,461
5,005
AI査定結果
推定相場価格
4,190万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,918万円〜4,461万円
39.1万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
プラウド河原町トレサージュ
4,380万円（43.7万円/㎡）/ 14階 / 100.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,380万円 | 43.7万円 | 14階 | 100.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,680万円 | 43.4万円 | 9階 | 84.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 4,280万円 | 43.7万円 | 11階 | 97.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,790万円 | 44.7万円 | 9階 | 84.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,980万円 | 47.0万円 | 9階 | 84.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 4,080万円 | 48.2万円 | 9階 | 84.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 4,180万円 | 42.4万円 | 7階 | 98.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 4,380万円 | 44.4万円 | 7階 | 98.64㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | プラウド河原町トレサージュ 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅4分 | 4,380万円 | 43.7万円 | 100.24㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/10 | プラウド広瀬川公園 仙台市若林区河原町一丁目 | 長町一丁目駅5分 | 3,000万円 | 37.5万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/29 | シティハウス河原町ステーションコート 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 3,598万円 | 35.9万円 | 100.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンデュエル中倉 仙台市若林区中倉二丁目 | 薬師堂駅14分 | 3,090万円 | 40.7万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズガーデン六丁の目中央 仙台市若林区伊在一丁目 | 六丁の目駅7分 | 2,730万円 | 36.0万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/10 | サンクレイドル荒井2 仙台市若林区荒井三丁目 | 荒井駅9分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で7.6%下落、仙台市若林区では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は仙台市若林区の平均と比較して0%割安です。